Læringsmål

Emnet bygger nokså direkte videre på tema fra emnet 6008 Investering og finansiering I. Emnet går til dels videre i teoretisk forstand, ved at nye tema som derivatinstrumenter for håndtering av risiko er inkludert. I tillegg til ny teori, er det et sentralt siktemål for emnet å anvende investerings- og finansieringsteorien så konkret som mulig på det som er særskilt for eiendomsmarkedet. Emnet vil derfor ha et betydelig innslag av praktiske/anvendte problemstillinger fra eiendomsmarkedet.

Innhold

Faglige element som bør dekkes:

• Rask repetisjon av hovedpunkt fra 6008 Investering og finansiering I, dvs kontantstrøm, nåverdi, internrente, grunnleggende retneregning, og risiko
• Verdiutvikling i eiendomsmarkedet, yield-nivå og sammenheng med makroøkonomiske forhold som terminstrukturen i rentemarkedet og inflasjonsnivået
• Finansieringsvalg, gjeldsgrad og risiko
• Investering i eiendom
• Risiko analyse
• Derivatmarkeder: Opsjoner og hedgingstrategier
• Optimal finansiering av eiendom

Organisering

3-4 timer forelesning i uka i høstsemesteret.

Vurderingsformer

Skriftlig individuell eksamen, 4 timer (90%). To obligatoriske innleveringer (10%)

Det tas forbehold om mindre justeringer i planen.