Læringsmål

Emnet inneholder en innføring i generell skatte- og avgiftsrett som vil være viktig kunnskap for en eiendomsmegler. Dette innbefatter sentrale bestemmelser i skatte- og avgiftslovgivningen.

Innhold

Emnet inneholder følgende deler:

Skatterett
Generelt om norsk skattesystem, typer skattesubjekt, skattested og forskjellige skattegrunnlag

Beskatning av fast eiendom eiet utenfor næringsvirksomhet. I dette inngår bl.a.:

• Skattemessig kostpris ved erverv av fast eiendom (bolig og fritidsbolig)
• Uleie av bolig
• Påkostning og vedlikehold av fast eiendom
• Salg av fast eiendom
• Skatteregler ved eie eller leie av fast eiendom
• Skattereglers påvirking på valget om å eie eller leie bolig
• Regler vedrørende bolighus på gårdsbruk

Besatning av fast eiendom (bolig, friditsbolig, tomt og bygg i næring) eiet i næringsvirksomhet. Dette omfatter gjennomgang av blant annet

• Skattemessig kostpris ved erverv
• Påkostning og vedlikehold
• Avskrivninger

• Inngangsverdi ved kjøp
• Behandling av påkostning og vedlikehold
• Avskrivninger
• Frivillig og ufrivillig realisasjon
• Kombinerte bygg

Formuesbeskatning av eiendom i og utenfor næringsvirksomhet.

Merverdiavgiftsrett

• Generelt om regler vedrørende merverdigavgift
• Frivillig registrering av utleier som leier ut fast eiendom i næringsvirksomhet
• Merverdiavgiftsmessige konsekvenser ved omsetning av fast eiendom

Arveavgiftsrett

• Generelt om regler for arveavgift
• Arveavgiftsmessige konsekvenser når fast eiendom mottas som arv eller gave

Organisering

Teoriforelesninger med gjennomgang av lover og andre rettskilder. Eksempler gjennomgås i forbindelse med teorigjennomgang. Oppgaver blir gjennomgått i noen forelesninger.

Vurderingsformer

Minimum to av tre obligatoriske innleveringsoppgaver må være bestått før kandidaten kan avlegge eksamen. Individuell skriftlig eksamen, 4 timer.

Det tas forbehold om mindre justeringer i planen.